Trilocale immerso nel verde

In zona nord Milano, nel quartiere Dergano/Niguarda, all’interno di un complesso residenziale edificato alla fine degli anni ’50 composto da sette palazzine con ampi giardini condominiali ricchi di verde, dotato di servizio di portineria durante l’intera giornata e di ascensore, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso trilocale con doppia esposizione posto al 3° piano su sei, completo di balcone e ampia cantina al piano interrato.

L’ubicazione è strategica e ben servita dai mezzi pubblici (Tram 4 sotto casa ed MM3 nelle vicinanze), da negozi, supermercati e servizi per la persona e la famiglia, ideale per coppie e/o famiglie in fase di crescita.

L’unità immobiliare si presenta in buono stato conservativo, in quanto negli anni ’90 e anche recentemente, sono stati eseguiti interventi di adeguamento impiantistico e di revisione funzionale del layout distributivo degli ambienti che ne hanno migliorato la fruibilità e la funzionalità originaria.

La residenza, che ha una superficie commerciale di 80 mq (75 di appartamento oltre 4 mq di balcone e 7 mq di cantina), gode di una doppia esposizione con ampie finestre e viste sul verde all’interno del complesso residenziale; caratteristiche che garantiscono un’ottima silenziosità.

Si compone di ingresso, cucinotto, un locale soggiorno/pranzo con accesso al balcone, una stanza da utilizzare come camera/studio, una camera matrimoniale ed un ampio bagno completo di doccia e servizi.

Nel disimpegno della zona notte è stato ricavato un ripostiglio in quota con accesso dal locale bagno.

Le pavimentazioni della casa sono in ceramica tipo cotto naturale ed in parquet a listelli di rovere posati a disegno nella camera matrimoniale.  L’impianto elettrico è della BTicino serie Living, le porte interne sono in legno e la porta di 1° ingresso è del tipo blindata. Il pavimento ed i rivestimenti del bagno sono in ceramica di buona fattura degli anni ’90.

I serramenti sono recenti, in alluminio a taglio termico bicolore (bianchi internamente), dotati di vetrocamera per il risparmio energetico e con apertura sia ad anta, sia a vasistas. L’impianto di riscaldamento è del tipo centralizzato con termosifoni in ghisa dotati di valvole regolatrici e contatori di misura del calore. Il balcone è dotato di tende da sole.

L’appartamento è dotato di impianto videocitofonico, impianto di climatizzazione composto da due split interni e unità moto condensante tipo inverter esterna posizionata sul balcone, ed ha complessivamente una buona classe energetica essendo in classe E.

Esiste la possibilità di acquisto di un box singolo (dimensioni interne 2,60x 5,20mt) nelle immediate vicinanze (via Valassina 24 ang. Via Populonia) in autosilos di tre piani interrati, posto al piano secondo interrato in posizione comoda per le manovre. L’autosilos, che è stato costruito su area di proprietà del Comune di Milano in diritto di superficie fino ad agosto 2094, è dotato di accesso automatizzato, controllo degli ambienti con videosorveglianza ed accesso pedonale con ascensore.

L’autorimessa (in diritto di proprietà superficiaria), dotata di pavimento in cemento verniciato colore grigio e serranda manuale, viene proposta in vendita al prezzo di Euro 22.000,00.