In una delle vie residenziali più eleganti di Milano, a due passi da Porta Venezia e Piazza San Babila, proponiamo in vendita in esclusiva un raffinato appartamento di circa 95 mq comm.li posto al piano giardino di un palazzo storico di fine Ottocento, espressione misurata di quel dialogo tra rigore neoclassico ed estro eclettico che contraddistingue l’architettura della zona.

A caratterizzare l’immobile è in primo luogo il rapporto con il verde: l’affaccio sugli ampi giardini interni restituisce una sensazione di quiete e naturalezza. A questo si aggiungono volumi importanti e soffitti di 356 cm, che conferiscono agli ambienti ampio respiro e aprono concrete possibilità progettuali, inclusa la realizzazione di una zona soppalcata.

La distribuzione interna comprende ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con cabina armadio, studio (facilmente convertibile in seconda camera), doppi servizi e un comodo locale lavanderia/stireria. Il taglio si presta con naturalezza a riconfigurazioni: i due bagni contigui possono essere accorpati e gli ambienti principali offrono ampi margini di personalizzazione. È inoltre prevista la possibilità di cambio di destinazione d’uso ad ufficio, opzione interessante in considerazione della zona.

Pavimentazione uniforme in parquet massello a listelli. Riscaldamento, climatizzazione e produzione di acqua calda sanitaria sono centralizzati. Completa la proprietà una cantina al piano interrato.

Il contesto condominiale è sicuramente degno di nota e si distingue per la sua estrema cura in ogni singolo dettaglio.

L’atrio di accesso con guardiola e portineria attiva tutto il giorno, oltre agli ampi giardini interni, lo rendono affascinante ed esclusivo. Alla residenza si accede dal cortile interno che disimpegna soltanto due unità immobiliari, garantendo un livello di privacy non comune e assai raro.

Negli anni Settanta l’edificio è stato interessato da una ristrutturazione radicale e strutturale, che lo ha dotato dei comfort e delle funzionalità proprie delle costruzioni moderne, preservandone al tempo stesso l’identità storica.

La posizione è tra le più strategiche della città: i Giardini Indro Montanelli, la fermata MM1 Palestro, il Quadrilatero della Moda, il Tribunale e le vie dello shopping di lusso sono raggiungibili a piedi in pochi minuti. Rapide le connessioni con la Stazione Centrale e, tramite la MM4, con l’aeroporto di Linate.