Nel cuore della Milano storica, una piccola residenza o ufficio di prestigio.

Nel contesto delle Cinque Vie di Milano, adiacente a piazza Borromeo, all’interno di un palazzo del Novecento a pianta rettangolare dotato di patio interno, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 86 mq (attualmente ad uso ufficio), ma trasformabile con minimi lavori in un trilocale ad uso abitativo.

Il contesto di pregio è particolare ed unico nel suo genere. L’accesso dalla via privata Maria Teresa, regolato da dissuasori di traffico elettronico, unitamente al servizio di video-sorveglianza e al servizio di portineria presente sei giorni la settimana fino alle ore 21:00, rendono il luogo estremamente riservato, tranquillo e sicuro.

Il palazzo è stato oggetto di una ristrutturazione generale ultimata nel 2008, che ha previsto il rifacimento di tutti gli impianti, dei servizi generali e dell’isolamento termico/acustico. L’estetica e la funzionalità sono state eseguite in modo particolare con eleganza e ricercatezza sia nelle finiture accurate, sia nella scelta dei materiali di pregio: il giardino nel patio centrale è stato arricchito con una pianta di ulivo centenario, mentre per la gestione dei rifiuti sono stati creati locali “ad hoc” e sistemi di trasporto/sollevamento per gestire il servizio in modo discreto e invisibile.

Il tessuto abitativo dei residenti nel palazzo rispecchia la stessa riservatezza ed attenzione utilizzata per il predetto intervento di riqualificazione generale.

L’appartamento/ufficio risulta silenzioso e molto luminoso grazie alle sue 5 vetrate, alla doppia esposizione angolare ed all’altezza interna dei locali che arrivano a 3,20 mt.

Si compone di due ampi saloni, un locale archivio, il corridoio, il bagno e l’antibagno, oltre ad un’ampia cantina al secondo piano interrato. Con alcuni lavori di adeguamento e modifiche interne può essere trasformato in uso abitativo ricavando un trilocale composto da soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, studio, bagno ed antibagno, disimpegno. Le pavimentazioni interne sono in parquet a listoni, mentre in bagno (pavimento e rivestimento fino a 2 mt di altezza) sono in ceramica. Le porte interne sono in legno laccato bianco come i serramenti esterni che sono dotati di doppi vetri. La porta di primo ingresso è blindata di sicurezza, l’impianto di riscaldamento e di climatizzazione è ad aria canalizzata con gestione autonoma dei consumi